Zelfbouwen

in De Nijverheid

Bouw jouw droomwoning midden in Leiden, direct naast het schoolplein van de oude Nijverheidsschool. Op een zelfbouwkavel heb je maximale invloed op het ontwerp, zowel voor de buitenzijde als binnenzijde. Kies zelf welke materialen je gebruikt en maak je eigen indeling. Ga voor een eigenzinnige woning die past bij jouw persoonlijke woonwensen.

Naast de oude Nijverheidsschool komen 24 ruime zelfbouwkavels, variërend van 54 m2 tot 111 m2. Iedere kavel heeft zijn eigen mogelijkheden en daarom is er voor elke kavel een eigen kavelpaspoort. Deze zie je hieronder. Welke kavel geeft jou de mogelijkheden om je ideale huis op te bouwen?

Nog
enkele
kluswoningen
beschikbaar
Bekijk het aanbod
    Kavel Status Type Perceel Prijs V.O.N.  
    DN.01Onder optieHoekwoning98 m²€ 121.500Info
    DN.02VerkochtTussenwoning88 m²€ 110.500Info
    DN.03VerkochtTussenwoning107 m²€ 137.500Info
    DN.04VerkochtTussenwoning98 m²€ 117.000Info
    DN.05VerkochtTussenwoning98 m²€ 117.000Info
    DN.06VerkochtHoekwoning111 m²€ 145.000Info
    DN.07Onder optieTussenwoning72 m²€ 118.000Info
    DN.08VerkochtTussenwoning65 m²€ 105.000Info
    DN.09VerkochtTussenwoning72 m²€ 118.000Info
    DN.10VerkochtTussenwoning79 m²€ 131.500Info
    DN.11Onder optieHoekwoning90 m²€ 140.000Info
    DN.12VerkochtTussenwoning98 m²€ 131.500Info
    DN.13Onder optieTussenwoning98 m²€ 131.500Info
    DN.14VerkochtTussenwoning107 m²€ 155.000Info
    DN.15VerkochtTussenwoning107 m²€ 155.000Info
    DN.16VerkochtTussenwoning70 m²€ 108.000Info
    DN.17VerkochtTussenwoning72 m²€ 133.500Info
    DN.18Onder optieTussenwoning60 m²€ 118.000Info
    DN.19VerkochtTussenwoning60 m²€ 118.000Info
    DN.20Onder optieTussenwoning60 m²€ 118.000Info
    DN.21VerkochtTussenwoning66 m²€ 133.500Info
    DN.22VerkochtTussenwoning66 m²€ 133.500Info
    DN.23Onder optieTussenwoning54 m²€ 121.500Info
    DN.24VerkochtHoekwoning72 m²€ 166.000Info
    → Ik heb interesse

    Alle zelfbouwkavels zijn op dit moment onder optie. Heb je interesse om je interesse te tonen in 1 van de zelfbouwkavels? Meld je hier aan. Je staat dan bij ons op de lijst en wij houden je op de hoogte van als er een zelfbouwkavel vrij komt. We benaderen de inschrijflijst op volgorde van inschrijving.

    → Wat is de inschrijfprocedure?

    Even op een rijtje...

    goed om te weten!

    Handig Kavelpaspoort

    In het Kavelpaspoort vind je alle gegevens van de kavel, plus alle regels over wat en hoe je mag bouwen. Ook het proces staat erin uitgelegd.

    Dit doen wij
    alvast voor je

    Wij maken jouw kavel bouwrijp en sluiten alle nutsvoorzieningen aan, inclusief een warmtelus voor je duurzame warmtepomp.

    → Check hoe je kavel geleverd wordt.

    Korting bij duurzame keuze!

    Maak jouw woning “Nul op de Meter” en krijg een korting van wel € 5.000,- op de kavelprijs! Bekijk de voorwaarden in het kavelpaspoort.

    Planning

    wat gebeurt wanneer?
    30 maart
    Open dag
    12.00 - 16.00 uur
    17 april
    Open dag
    16.30 - 19.30 uur
    11 mei
    Optie dag
    Start uitgeven opties tot verkoop
    Mei t/m oktober
    Optieperiode
    Blijf de website checken voor beschikbare kavels en neem meteen een optie!
    Najaar 2019
    Voorbereiding
    Start klus- en bouwrijp maken kavels
    Medio 2020
    Actie!
    Start met bouwen/klussen

    Proces

    hoe werkt het?

    Zelfbouw spannend? Jawel, maar je kunt meer dan je denkt. Wij bieden duidelijke stappen en goede ondersteuning. Stap voor stap naar jouw droomwoning. Klik op elke stap voor een beknopte uitleg.

    Optie nemen

    Neem een optie voor € 300,- en reserveer daarmee de kavel voor jezelf. Koop je de kavel daarna daadwerkelijk, dan verrekenen we het optiebedrag.

    Dit krijg je voor het optiebedrag:

    • Een optie op jouw kavel van 12 weken lang.
    • Een kennismakingsgesprek met jouw Koperscoach en een architect van Steenvlinder.
    • Alle benodigde onderzoeken en tekeningen.
    • Vrijblijvende kennismaking met een architect uit ons netwerk.
    • Gratis advies van onze bouwkostendeskundige.
    • Gratis advies van een hypotheekadviseur.
    • Toegang tot diverse themabijeenkomsten en ontmoetingen met andere zelfbouwers.
    • Een eigen inlogpagina met alle belangrijke info op een rij.

     Gedurende het hele traject: contact met jouw Koperscoach bij vragen!

    Mogelijkheden onderzoeken

    In de 12 weken van jouw reservering onderzoek je de mogelijkheden. Wat voor huis wil je? Welke materialen wil je gebruiken? Kun je het betalen? Onze Koperscoach begeleidt je intensief in deze periode. Als je dat wilt zorgen we ook voor een gesprek met een architect of aannemer, een duurzaamheidsexpert en financieel adviseur. Zo ga je goed voorbereid van start!

    Koopovereenkomst ondertekenen

    Als je doorgaat, onderteken je bij je Koperscoach na uiterlijk 12 weken de koopovereenkomst. Daarna ga je aan de slag om je ontwerp af te maken, een vergunning in te dienen en je hypotheek te regelen. Hiervoor heb je 6 maanden de tijd.

    Eigenaar worden, Bouwrijp laten maken, plannen uitwerken

    Na uiterlijk 6 maanden gaan we naar de notaris en word je eigenaar. Je betaalt 70% van de kavelprijs. Is de grond op dat moment al bouwrijp? Dan betaal je de volledige kavelprijs. Wij gaan aan de slag en maken jouw kavel bouwrijp. Dit betekent o.a. dat we alle nutsvoorzieningen aansluiten, inclusief een warmtelus voor je duurzame warmtepomp. Tegelijkertijd werk jij je plannen verder uit, rond je je bouwvergunning af en kies je een aannemer. Een adviseur (zoals een architect) kan je hierin begeleiden. Ook jouw Koperscoach staat altijd voor je klaar!

    Grond wordt geleverd

    De kavel wordt bouwrijp aan je opgeleverd. Jij betaalt de resterende 30% van de kavelprijs. Daarna mag je zelf gaan bouwen!

    Zelf bouwen

    Vanaf nu heb je 2 jaar de tijd om jouw droomwoning te bouwen! Nadat je klaar bent met bouwen, ga je er minimaal 1 jaar zelf wonen (zelfbewoningsplicht).

    Marije bepaalt het graag zelf

    "We hebben voor zelfbouw gekozen omdat je zo zeggenschap hebt over de kwaliteit en indeling van je eigen huis."

    → Bekijk het filmpje

    Wat kost

    een eigen huis bouwen?

    Bij het ontwerpen en bouwen van je huis heeft elke beslissing die je neemt een effect op je budget. De precieze kosten zijn dus afhankelijk van wat je maakt. Om je financieel op weg te helpen heeft Steenvlinder een aantal handige richtlijnen op een rij gezet.

    → Bekijk de richtlijnen.

    Advies

    wij denken met je mee

    Zelfbouw doe je niet alleen. Je verzamelt mensen om je heen die jou begrijpen. Bij Steenvlinder begeleidt onze Koperscoach je van optie tot bouw. We denken met je mee, maar jij beslist! Je krijgt ook toegang tot ons netwerk van adviseurs voor ontwerp, duurzaamheid en financiën. Ze helpen je graag op gang.

    Toch liever een kluswoning?

    Naast nieuwbouwkavels waar je zelf op kunt bouwen, biedt Steenvlinder in de Nijverheid ook kluswoningen aan. Deze vind je in de monumentale Nijverheidsschool zelf. Ook hier heb je veel vrijheid, van 50m2 tot 186 m2.

    De verkoopcoach

    Mila Kluen is verkoopcoach van de Nijverheid Leiden en helpt je graag verder.

    • Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
    • 06 30 25 41 17

    Contact

    • Verkoopcoach Steenvlinder
    • Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
    • 070 - 444 98 94
    • → Privacyverklaring