Zelfbouwen

in De Nijverheid

Bouw jouw droomwoning midden in Leiden, direct naast het schoolplein van de oude Nijverheidsschool. Op een zelfbouwkavel heb je maximale invloed op het ontwerp, zowel voor de buitenzijde als binnenzijde. Kies zelf welke materialen je gebruikt en maak je eigen indeling. Ga voor een eigenzinnige woning die past bij jouw persoonlijke woonwensen.

Voor welke kavel ga jij? Bekijk hieronder het aanbod.

Naast de oude Nijverheidsschool komen 24 ruime zelfbouwkavels, variërend van 54 m2 tot 111 m2. Iedere kavel heeft zijn eigen mogelijkheden en daarom is er voor elke kavel een eigen kavelpaspoort. Deze zie je hieronder. Welke kavel geeft jou de mogelijkheden om je ideale huis op te bouwen?

Inloop­spreekuur.
Vrijdag 26 april en
woensdag 1 mei
15.00 – 18.00 uur
Meer info

Binnenkort vind je hier een interactieve woningzoeker, waarmee je de ligging van de kavels goed kunt bekijken!

Kavel Type Perceel Prijs V.O.N.  
DN.01Hoekwoning98 m²€ 121.500Info
DN.02Tussenwoning88 m²€ 110.500Info
DN.03Tussenwoning107 m²€ 137.500Info
DN.04Tussenwoning98 m²€ 117.000Info
DN.05Tussenwoning98 m²€ 117.000Info
DN.06Hoekwoning111 m²€ 145.000Info
DN.07Tussenwoning72 m²€ 118.000Info
DN.08Tussenwoning65 m²€ 105.000Info
DN.09Tussenwoning72 m²€ 118.000Info
DN.10Tussenwoning79 m²€ 131.500Info
DN.11Hoekwoning90 m²€ 140.000Info
DN.12Tussenwoning98 m²€ 131.500Info
DN.13Tussenwoning98 m²€ 131.500Info
DN.14Tussenwoning107 m²€ 155.000Info
DN.15Tussenwoning107 m²€ 155.000Info
DN.16Tussenwoning70 m²€ 108.000Info
DN.17Tussenwoning72 m²€ 133.500Info
DN.18Tussenwoning60 m²€ 118.000Info
DN.19Tussenwoning60 m²€ 118.000Info
DN.20Tussenwoning60 m²€ 118.000Info
DN.21Tussenwoning66 m²€ 133.500Info
DN.22Tussenwoning66 m²€ 133.500Info
DN.23Tussenwoning54 m²€ 121.500Info
DN.24Hoekwoning72 m²€ 166.000Info
→ Ik wil me inschrijven

Meld je eerst hier snel, kosteloos en vrijblijvend aan. Je staat dan bij ons op de lijst en wij houden je op de hoogte van alle belangrijke informatie. Je krijgt van ons een mail waar je je voorkeur aan kavels kan invullen. Na Bevrijdingsdag hoor je of je kans maakt om een optie te nemen op een kavel!

→ Wat is de inschrijfprocedure?

Even op een rijtje...

goed om te weten!

Handig Kavelpaspoort

In het Kavelpaspoort vind je alle gegevens van de kavel, plus alle regels over wat en hoe je mag bouwen. Ook het proces staat erin uitgelegd.

Dit doen wij
alvast voor je

Wij maken jouw kavel bouwrijp en sluiten alle nutsvoorzieningen aan, inclusief een warmtelus voor je duurzame warmtepomp.

→ Check hoe je kavel geleverd wordt.

Korting bij duurzame keuze!

Maak jouw woning “Nul op de Meter” en krijg een korting van wel € 5.000,- op de kavelprijs! Bekijk de voorwaarden in het kavelpaspoort.

Planning

wat gebeurt wanneer?
30 maart
Open dag
12.00 - 16.00 uur
17 april
Open dag
16.30 - 19.30 uur
11 mei
Optie dag
Start uitgeven opties tot verkoop
Mei t/m oktober
Optieperiode
Blijf de website checken voor beschikbare kavels en neem meteen een optie!
Najaar 2019
Voorbereiding
Start klus- en bouwrijp maken kavels
Medio 2020
Actie!
Start met bouwen/klussen

Proces

hoe werkt het?

Zelfbouw spannend? Jawel, maar je kunt meer dan je denkt. Wij bieden duidelijke stappen en goede ondersteuning. Stap voor stap naar jouw droomwoning. Klik op elke stap voor een beknopte uitleg.

Optie nemen

Neem een optie voor € 300,- en reserveer daarmee de kavel voor jezelf. Koop je de kavel daarna daadwerkelijk, dan verrekenen we het optiebedrag.

Dit krijg je voor het optiebedrag:

  • Een optie op jouw kavel van 12 weken lang.
  • Een kennismakingsgesprek met jouw Koperscoach en een architect van Steenvlinder.
  • Alle benodigde onderzoeken en tekeningen.
  • Vrijblijvende kennismaking met een architect uit ons netwerk.
  • Gratis advies van onze bouwkostendeskundige.
  • Gratis advies van een hypotheekadviseur.
  • Toegang tot diverse themabijeenkomsten en ontmoetingen met andere zelfbouwers.
  • Een eigen inlogpagina met alle belangrijke info op een rij.

 Gedurende het hele traject: contact met jouw Koperscoach bij vragen!

Mogelijkheden onderzoeken

In de 12 weken van jouw reservering onderzoek je de mogelijkheden. Wat voor huis wil je? Welke materialen wil je gebruiken? Kun je het betalen? Onze Koperscoach begeleidt je intensief in deze periode. Als je dat wilt zorgen we ook voor een gesprek met een architect of aannemer, een duurzaamheidsexpert en financieel adviseur. Zo ga je goed voorbereid van start!

Koopovereenkomst ondertekenen

Als je doorgaat, onderteken je bij je Koperscoach na uiterlijk 12 weken de koopovereenkomst. Daarna ga je aan de slag om je ontwerp af te maken en een vergunning in te dienen. Hiervoor heb je 6 maanden de tijd (de eerste 2 maanden onder voorbehoud van financiering).

Bouwrijp maken, plannen uitwerken

Na uiterlijk 6 maanden gaan we naar de notaris. Je betaalt 70% van de kavelprijs. Is de grond op dat moment al bouwrijp? Dan betaal je de volledige kavelprijs. Wij gaan aan de slag en maken jouw kavel bouwrijp. Dit betekent o.a. dat we alle nutsvoorzieningen aansluiten, inclusief een warmtelus voor je duurzame warmtepomp. Tegelijkertijd werk jij je plannen verder uit, rond je je bouwvergunning af en kies je een aannemer. Een adviseur (zoals een architect) kan je hierin begeleiden. Ook jouw Koperscoach staat altijd voor je klaar!

Grond wordt geleverd

De kavel wordt bouwrijp aan je opgeleverd. Jij betaalt de resterende 30% van de kavelprijs. Daarna ben je volledig eigenaar van de grond en mag je zelf gaan bouwen!

Zelf bouwen

Vanaf nu heb je 2 jaar de tijd om jouw droomwoning te bouwen! Nadat je klaar bent met bouwen, ga je er minimaal 1 jaar zelf wonen (zelfbewoningsplicht).

Marije bepaalt het graag zelf

"We hebben voor zelfbouw gekozen omdat je zo zeggenschap hebt over de kwaliteit en indeling van je eigen huis."

→ Bekijk het filmpje

Wat kost

een eigen huis bouwen?

Bij het ontwerpen en bouwen van je huis heeft elke beslissing die je neemt een effect op je budget. De precieze kosten zijn dus afhankelijk van wat je maakt. Om je financieel op weg te helpen heeft Steenvlinder een aantal handige richtlijnen op een rij gezet.

→ Bekijk de richtlijnen.

Advies

wij denken met je mee

Zelfbouw doe je niet alleen. Je verzamelt mensen om je heen die jou begrijpen. Bij Steenvlinder begeleidt onze Koperscoach je van optie tot bouw. We denken met je mee, maar jij beslist! Je krijgt ook toegang tot ons netwerk van adviseurs voor ontwerp, duurzaamheid en financiën. Ze helpen je graag op gang.

Toch liever een kluswoning?

Naast nieuwbouwkavels waar je zelf op kunt bouwen, biedt Steenvlinder in de Nijverheid ook kluswoningen aan. Deze vind je in de monumentale Nijverheidsschool zelf. Ook hier heb je veel vrijheid, van 50m2 tot 186 m2.

De verkoopcoach

Mila Kluen is verkoopcoach van de Nijverheid Leiden en helpt je graag verder.

  • Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
  • 06 30 25 41 17

Contact

  • Verkoopcoach Steenvlinder
  • Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
  • 070 - 444 98 94
  • → Privacyverklaring