We hebben kozijnen opgeknapt, een nieuwe voordeur geplaatst, het dak vernieuwd en de gevel aangepakt. Iedereen krijgt een stuk van het dak als 'zonnekavel': daar mag iedereen zelf hun zonnepanelen plaatsen. Ook krijgt iedereen een warmtelus, waar een warmtepomp op aangesloten kan worden. Deze woning wordt namelijk gasloos geleverd. Duurzaam wonen in een historisch pand aan de rand van hartje binnenstad van Leiden. Helemaal te gek, toch?
Een kluswoning spannend? Jawel, maar je kunt meer dan je denkt. Wij bieden duidelijke stappen en goede ondersteuning. Stap voor stap naar jouw droomwoning. Klik op elke stap voor een beknopte uitleg.
Neem een optie voor € 300,- en reserveer daarmee de kluskavel voor jezelf. Koop je de kluskavel daarna daadwerkelijk, dan verrekenen we het optiebedrag.
Dit krijg je voor het optiebedrag:
Gedurende het hele traject: contact met jouw Koperscoach bij vragen!
In de 12 weken van jouw reservering onderzoek je de mogelijkheden. Wat voor huis wil je? Welke materialen wil je gebruiken? Kun je het betalen? Onze Koperscoach begeleidt je intensief in deze periode. Als je dat wilt zorgen we ook voor een gesprek met een architect, een duurzaamheidsexpert en financieel adviseur. Zo ga je goed voorbereid van start!
Als je doorgaat, onderteken je bij je Koperscoach na uiterlijk 12 weken de koopovereenkomst. Vervolgens heb je één maand onder voorbehoud van financiering om je hypotheek te regelen. Dit kan je gemakkelijk doen, want er is al een waarde-indicatie en vergunning beschikbaar.
Uiterlijk 8 weken na het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst gaan we naar de notaris en word je eigenaar van de kluswoning.
Vanaf nu heb je 1 jaar de tijd om jouw kluswoning te realiseren! Sommige klussers doen veel zelf, anderen besteden veel uit. De keuze is aan jou! Als je woning af is, ga je er minimaal een jaar zelf wonen (zelfbewoningsplicht).
Zelfbouw doe je niet alleen. Je verzamelt mensen om je heen die jou begrijpen. Bij Steenvlinder begeleidt onze Koperscoach je van optie tot bouw. We denken met je mee, maar jij beslist! Je krijgt ook toegang tot ons netwerk van adviseurs voor ontwerp, duurzaamheid en financiën. Ze helpen je graag op gang.
Stap 1:
Schrijf nu in via de website en blijf op de hoogte. Je ontvangt een ontvangstbevestiging in je mail.
Stap 2:
Bekijk intussen de mogelijkheden op deze website: lees de kavelpaspoorten, de waardebepalingen en wat er al voor je geregeld wordt op de kluskavel.
Stap 3:
Maak een afspraak met de verkoopcoach van De Nijverheid om meer te weten te komen hoe je een optie kan nemen op een kluskavel.
Stap 4:
Neem een optie en ga 12 weken aan de slag om uit te zoeken of jouw droomwoning werkelijkheid kan worden. Je wordt in deze periode intensief begeleid door de Koperscoach van Steenvlinder en je gaat je buurtgenoten regelmatig ontmoeten!
Maak je woning zo duurzaam en energiezuinig mogelijk, daar heb jij heel lang plezier van en het klimaat ook! Je kluswoning wordt in elk geval gasloos. Welke andere mogelijkheden zijn er, welke investering loont voor jou en waar moet je rekening mee houden? Bij dit soort vragen kunnen adviseurs jou goed helpen. Vraag er naar bij jouw Koperscoach wanneer je een optie hebt genomen. Je vindt hier alvast een aantal onafhankelijke adviseurs.
Wat kost het?
De investering om jouw kluswoning af te bouwen hangt helemaal af van wat jij wilt maken. Om je een idee te geven hebben we waarde-indicaties laten maken door een taxateur. Die geeft de eindwaarde weer van jouw woning nadat hij is afgebouwd, volgens een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het verschil tussen deze eindwaarde en de prijs van je kale kluswoning is de investering die je doet. Doe je veel zelf, dan zal de investering lager zijn dan wanneer je alles uitbesteedt.
Kan ik het betalen?
Om te weten of je de kluswoning plus verbouwing kunt betalen, is het handig om bij een hypotheekadviseur te informeren wat je kunt lenen. De waarde-indicatie van de woning is een goede richtlijn voor je benodigde budget. Doe je veel zelf of breng je eigen geld in, dan kan de hypotheekverstrekker hier rekening mee houden.
Voor specifieke vragen over jouw situatie kun het vaak het best een adviesgesprek met een professional aanvragen. Bijvoorbeeld in de optieperiode, wanneer je onderzoekt wat je kan en wil. Graag stellen we je voor aan de volgende partijen:
Steenvlinder INC maakt zelfbouw mogelijk voor mensen die geen of moeilijker toegang hebben tot de koopwoningenmarkt, bijvoorbeeld statushouders (vluchtelingen met een tijdelijke verblijfstatus) en mensen met een inkomen tot €30.000,- per jaar.
Deelnemers huren in eerste instantie de woning van INC tegen een sociale huurprijs. Voor de verbouwing van de kluswoning stelt INC een budget beschikbaar. Zodra de deelnemer over voldoende inkomen beschikt, kan hij of zij de woning tegen kostprijs kopen. De winst is voor de deelnemer.
Afgelopen zaterdag 30 maart was de eerste Open Dag van De Nijverheid. En wat een enthousiasme!
Veel geïnteresseerden hebben delen van de kluswoningen en zelfbouwkavels kunnen ontdekken en vragen kunnen stellen. Maar, we begrijpen dat er nog meer vragen zijn om te stellen en voor ons om te beantwoorden.
Daarom organiseren wij een informatiebijeenkomst op woensdag 17 april, van 16.30 u tot 19.30 u. We verdiepen die middag en avond meer op jouw mogelijkheden per kavel. Als je je hebt aangemeld voor het project ontvang je meer informatie over het programma van die dag.
Ben je op de Open Dag en/of Informatiemiddag geweest? Dan heb je al een goede indruk van de locatie, het aanbod, het proces etc. Misschien heb je nog wat vragen. Kom dan langs op onze inloopspreekuren op vrijdag 26 april en woensdag 1 mei. De Verkoopcoach en Projectleider van De Nijverheid staan tussen 15.00 u en 18.00 u voor je klaar in de entreehal van De Nijverheid (Toussaintkade 51, Leiden).
We hebben geen programma: geen rondleidingen, informatiemarkt of horecaplein. Onze focus ligt op jouw vraag, maar weet dat er ook andere geïnteresseerden kunnen zijn en we sommige vragen wellicht met elkaar doornemen.
We zijn al een tijdje bezig met de inschrijvingen voor de kluswoningen en zelfbouwkavels in De Nijverheid. Een eerste toewijzing op een optie gaan we begin mei starten.
We maken 6 mei per mail bekend wie er een optie kan nemen op een kavel van hun voorkeur. Dan ontvang je een uitnodiging voor de Optie Dag op zaterdag 11 mei a.s.
Je kan vanaf 6 mei op deze website inzien welke kavels er nog open staan om een optie op te nemen. Laat dan vóór 11 mei weten als je graag een optie wenst te nemen op een beschikbare kavel. We weten met enige zekerheid dat er meer kans is om een optie te nemen op een kluswoning dan op een zelfbouwkavel.
Neem contact op met de verkoopcoach Mila Kluen: 06-30254117 of mail naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
Bij een kluswoning heb je je voorstellingsvermogen hard nodig. Ook als je goed weet wat je wilt, kan een architect je helpen om jouw woonwensen concreet te maken. Bovendien kan hij of zij jou ook begeleiden met het vervolgtraject: de bouwbegeleiding met de aannemer. Speciaal voor jou hebben wij een aantal architecten geselecteerd die zich verdiept hebben in 'De Nijverheid' en je goed kunnen helpen. Je kunt natuurlijk ook zelf een architect inschakelen, dat heb je zelf in de hand!
Laat je verrassen door de hoge plafonds van de klaslokalen, de lichte gangen, de toffe kelderruimte en de enorme ruimte van de gymzaal. En wat dacht je van de kleedruimten bij de gymzaal. Daar kan je een ontzettend mooi woonhuis van maken. Wij zijn benieuwd waar jij voor gaat. We laten graag alles zien en vertellen je meer over de mogelijkheden. Je kan ook meteen een optie nemen, check alvast op deze website welke kluswoningen beschikbaar zijn!
Kom langs tijdens de Open Dag op zaterdag 30 november en ontdek waar in het gebouw jij je woning wilt maken.
Let op Als er nog een kavel beschikbaar is, kan je meteen een optie nemen. Vul jouw kavel van voorkeur in.
Je kan ook contact opnemen met ons: 070-4449894
Bedankt voor uw interesse, we houden u op de hoogte!
Aanvullende vragen?
Je kan ons bellen of mailen als je vragen hebt, we helpen je graag verder.