Klussen

in De Nijverheid Leiden

Knap een oud klaslokaal op tot jouw droomwoning in de oude Nijverheidsschool, midden in Leiden. Met deze woning combineer je het karakter van de oude Nijverheidsschool met jouw creativiteit. Zo maak je jouw eigen unieke woning.

En we helpen je handje! Wij gaan dit najaar alvast voor jou aan de slag en maken de gebouwen volledig klusrijp: we plaatsen nieuwe kozijnen, een nieuwe voordeur, vernieuwen het dak en pakken de gevel aan. Je krijgt ook een stuk van het dak als 'zonnekavel': daar mag je zelf je zonnepanelen plaatsen. Ook krijg je een warmtelus, waar je jouw warmtepomp op kan aansluiten. Deze woning wordt namelijk gasloos geleverd. Duurzaam wonen in een historisch pand aan de rand van hartje binnenstad van Leiden. Helemaal te gek, toch?

Open middag Kluswoningen
Vrijdag 19 juli
15.00 tot 18.00 u
Kom langs
  • standpunt_1
  • standpunt_2
Beweeg met je muis over het gebouw....
DN1.01VrijParterrewoning122 m²€ 388.500
DN1.02Onder optieParterrewoning111 m²€ 353.500
DN1.03Onder optieParterrewoning99 m²€ 312.000
DN1.04VrijParterrewoning134 m²€ 436.500
DN1.05Onder optieBovenwoning139 m²€ 436.500
DN1.06VrijBovenwoning149 m²€ 480.000
DN1.07VrijBovenwoning135 m²€ 432.000
DN1.08VrijBovenwoning170 m²€ 551.000
DN2.01 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN2.02Onder optieMaisonette87 m²€ 216.500
DN2.03Onder optieMaisonette99 m²€ 248.500
DN2.04Onder optieMaisonette101 m²€ 258.000
DN2.05Onder optieMaisonette100 m²€ 253.000
DN2.06Onder optieMaisonette101 m²€ 258.000
DN2.07 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN2.08VrijTussenwoning153 m²€ 419.500
DN2.09VrijTussenwoning186 m²€ 562.000
DN2.10Onder optieTussenwoning121 m²€ 353.000
DN2.11 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN2.12 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN2.13 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN2.14 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN2.15 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN2.16Onder optieBovenwoning76 m²€ 216.000
DN3.01Onder optieTussenwoning72 m²€ 190.000
DN3.02VrijTussenwoning102 m²€ 292.000
DN3.03VrijTussenwoning152 m²€ 450.000
DN3.04Onder optieTussenwoning92 m²€ 257.500
DN4.01 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.02 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.03 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.04 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.05 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.06 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.07 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.08 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.09 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.10 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.11 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.12 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.13 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.14 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.15Onder optieBovenwoning86 m²€ 255.000
DN4.16VrijBovenwoning86 m²€ 255.000
DN4.17 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.18 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.19 wordt verkocht door Stichting Fundering
DN4.20 wordt verkocht door Stichting Fundering
    BNR Status Gebouw Type Opp. Prijs V.O.N  
    DN1.01VrijGebouw 1Parterrewoning122 m²€ 388.500Info
    DN1.02Onder optieGebouw 1Parterrewoning111 m²€ 353.500Info
    DN1.03Onder optieGebouw 1Parterrewoning99 m²€ 312.000Info
    DN1.04VrijGebouw 1Parterrewoning134 m²€ 436.500Info
    DN1.05Onder optieGebouw 1Bovenwoning139 m²€ 436.500Info
    DN1.06VrijGebouw 1Bovenwoning149 m²€ 480.000Info
    DN1.07VrijGebouw 1Bovenwoning135 m²€ 432.000Info
    DN1.08VrijGebouw 1Bovenwoning170 m²€ 551.000Info
    DN2.02Onder optieGebouw 2Maisonette87 m²€ 216.500Info
    DN2.03Onder optieGebouw 2Maisonette99 m²€ 248.500Info
    DN2.04Onder optieGebouw 2Maisonette101 m²€ 258.000Info
    DN2.05Onder optieGebouw 2Maisonette100 m²€ 253.000Info
    DN2.06Onder optieGebouw 2Maisonette101 m²€ 258.000Info
    DN2.08VrijGebouw 2Tussenwoning153 m²€ 419.500Info
    DN2.09VrijGebouw 2Tussenwoning186 m²€ 562.000Info
    DN2.10Onder optieGebouw 2Tussenwoning121 m²€ 353.000Info
    DN2.16Onder optieGebouw 2Bovenwoning76 m²€ 216.000Info
    DN3.01Onder optieGebouw 3Tussenwoning72 m²€ 190.000Info
    DN3.02VrijGebouw 3Tussenwoning102 m²€ 292.000Info
    DN3.03VrijGebouw 3Tussenwoning152 m²€ 450.000Info
    DN3.04Onder optieGebouw 3Tussenwoning92 m²€ 257.500Info
    DN4.15Onder optieGebouw 4Bovenwoning86 m²€ 255.000Info
    DN4.16VrijGebouw 4Bovenwoning86 m²€ 255.000Info
    → Ik wil me inschrijven

    Heb je er altijd al van gedroomd om jouw eigen woning te realiseren? En ben je gek op oude panden? Dan is dit je kans om in een mooi stukje monumentaal erfgoed van Leiden aan de slag te gaan.

    Meld je hier aan en laat weten waar jij aan de slag wilt gaan in het schoolgebouw. Je kan meteen een optie nemen van 12 weken.

    → Wat is de inschrijfprocedure?

    Even op een rijtje...

    goed om te weten!

    Handig kluspaspoort

    In het Kluspaspoort vind je alle gegevens van de kluswoning, plus alle regels over wat je mag (ver)bouwen. Ook het proces staat hier in uitgelegd, zo weet je precies waar je aan toe bent!

    Dit doen wij
    alvast voor je

    Steenvlinder regelt een aantal basisingrepen voor het hele pand. Ook heb je al een vergunning!

    → Check hoe je kluswoning geleverd wordt.

    Wat doe jij zelf?

    Dankzij onze basisingrepen voor het hele pand, kun jij je puur op je eigen woning richten.

    → Check wat jij zelf doet.

    Planning

    wat gebeurt wanneer?
    30 maart
    Open dag
    12.00 - 16.00 uur
    17 april
    Open dag
    16.30 - 19.30 uur
    11 mei
    Optie dag
    Start uitgeven koopopties
    Mei t/m oktober
    Optieperiode
    Blijf de website checken voor beschikbare kavels en neem meteen een optie!
    Najaar 2019
    Voorbereiding
    Start klus- en bouwrijp maken kavels
    Medio 2020
    Actie!
    Start met bouwen of klussen!

    Proces

    hoe werkt het?

    Een kluswoning spannend? Jawel, maar je kunt meer dan je denkt. Wij bieden duidelijke stappen en goede ondersteuning. Stap voor stap naar jouw droomwoning. Klik op elke stap voor een beknopte uitleg.

    Optie nemen

    Neem een optie voor € 300,- en reserveer daarmee de kluskavel voor jezelf. Koop je de kluskavel daarna daadwerkelijk, dan verrekenen we het optiebedrag.

    Dit krijg je voor het optiebedrag:

    • Een optie op jouw kluskavel van 12 weken lang.
    • Een kennismakingsgesprek met jouw Koperscoach en een architect van Steenvlinder.
    • Alle benodigde onderzoeken en tekeningen.
    • Vrijblijvende kennismaking met een architect uit ons netwerk.
    • Gratis advies van onze bouwkostendeskundige.
    • Gratis advies van een hypotheekadviseur.
    • Toegang tot diverse themabijeenkomsten en ontmoetingen met andere klussers.
    • Een eigen inlogpagina met alle belangrijke info op een rij.

    Gedurende het hele traject: contact met jouw Koperscoach bij vragen!

    Mogelijkheden onderzoeken

    In de 12 weken van jouw reservering onderzoek je de mogelijkheden. Wat voor huis wil je? Welke materialen wil je gebruiken? Kun je het betalen? Onze Koperscoach begeleidt je intensief in deze periode. Als je dat wilt zorgen we ook voor een gesprek met een architect of aannemer, een duurzaamheidsexpert en financieel adviseur. Zo ga je goed voorbereid van start!

    Koopovereenkomst ondertekenen

    Als je doorgaat, onderteken je bij je Koperscoach na uiterlijk 12 weken de koopovereenkomst. Vervolgens heb je één maand de tijd om je hypotheek te regelen. Dit kan je gemakkelijk doen, want er is al een waarde-indicatie en vergunning beschikbaar.

    Word eigenaar en werk je plannen uit

    Na één maand gaan we naar de notaris en word je eigenaar. Je betaalt 70% van de kluskavelprijs. Wij gaan aan de slag en maken jouw kluskavel klusrijp. Tegelijkertijd werk jij je plannen verder uit, kies je hoe je je woning verder wilt indelen en afwerken. Ook in deze fase staat jouw Koperscoach altijd voor je klaar! Als wij op de helft van het klusrijp maken zijn, krijg je van ons bericht dat je mag komen kijken en betaal je 15% van de kluskavelprijs.

    Tijd om te gaan klussen!

    De kluskavel wordt klusrijp aan je opgeleverd en je betaalt de overige 15% van de kavelprijs. Daarna krijg je de sleutels van de kluswoning en kun je gaan klussen!

    Zelf klussen

    Vanaf nu heb je 1 jaar de tijd om jouw kluswoning te realiseren! Sommige klussers doen veel zelf, anderen besteden veel uit. De keuze is aan jou! Als je woning af is, ga je er minimaal een jaar zelf wonen (zelfbewoningsplicht).

     

    Bob verbouwt een oud klaslokaal

    "Het leuke is dat je zelf invulling geeft aan je woning. Dat hebben wij doelbewust gedaan met het oog op de toekomst!"

    → Bekijk het filmpje

    Duurzame

    korting

    Wist je dat iedere kavel een eigen stukje op het dak heeft voor zonnepanelen? En je krijgt ook nog eens € 5.000,- korting op de kluskavelprijs als je er zonnepanelen op plaatst!

    Steenvlinder stelt gratis één deelauto ter beschikking aan alle bewoners van De Nijverheid.

    Bekijk de voorwaarden in het kavelpaspoort.

    Advies

    wij denken met je mee

    Zelfbouw doe je niet alleen. Je verzamelt mensen om je heen die jou begrijpen. Bij Steenvlinder begeleidt onze Koperscoach je van optie tot bouw. We denken met je mee, maar jij beslist! Je krijgt ook toegang tot ons netwerk van adviseurs voor ontwerp, duurzaamheid en financiën. Ze helpen je graag op gang.

    Veel klusvaardigheden,

    weinig geld?

    Heb je moeite om een hypotheek te krijgen, bijvoorbeeld omdat je statushouder bent of een laag inkomen hebt? Dan kan Stichting Fundering je helpen.

    → Meer over de stichting Fundering

    Toch liever een zelfbouwwoning?

    Naast kluswoningen biedt Steenvlinder bij de Nijverheid ook zelfbouwkavels aan. Deze liggen naast de oude schoolgebouwen en variëren in grootte van 54 m2 tot 111 m2. Hier heb je maximale vrijheid.

    De verkoopcoach

    Mila Kluen is verkoopcoach van de Nijverheid Leiden en helpt je graag verder.

    • Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
    • 06 30 25 41 17

    Contact

    • Verkoopcoach Steenvlinder
    • Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
    • 070 - 444 98 94
    • → Privacyverklaring